Le compravendite sono "normalizzate", ossia sono contabilizzate tenendo conto della quota di proprietà oggetto di transazione; se di un'unità immobiliare viene ad esempio acquistato il 50%, essa viene contabilizzata non come una, ma come mezza transazione.
Con comuni metropolitani, all'interno del Rapporto Giorgio Rota e della banca dati presente in questo sito, si intendono i comuni capoluoghi delle seguenti quindici città italiane: Torino, Genova, Milano, Venezia, Trieste, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Reggio Calabria, Palermo, Messina, Catania e Cagliari. Si tratta delle principali città dove, fino al 2014, si era intrapreso un percorso di individuazione delle rispettive aree metropolitane.
Titolo abilitativo a costruire ai sensi del DPR 380/2001 artt. 22-23, 37 e successive modifiche.(Istat)
L'autorizzazione amministrativa alla realizzazione o trasformazione di manufatti edilizi rilasciata dal dirigente o dal responsabile del competente ufficio comunale, dietro presentazione di progetto. (Istat)
Per calcolare i prezzi medi delle abitazioni è stata consultata la banca dati on line dell'Osservatorio del mercato immobiliare, gestito dall'Agenzia dl Territorio (vedi voce). L'Osservatorio mette a disposizione degli utenti, con cadenza semestrale, le quotazioni immobiliari relative a 8100 comuni, distinguendo per diverse tipologie edilizie e per distinzione di utilizzo (residenziale, commerciale, terziaria e produttiva). Per ciascuna delle zone (o comuni) che compaiono nelle tabelle del sito, quando possibile, sono stati scaricati i prezzi massimi e minimi per gli edifici civili con stato conservativo normale. Su tali dati sono state calcolate successivamente le medie.
